01 — El activo

Una base industrial completa, no una bodega aislada.

Hangar longitudinal, patio operativo, áreas administrativas y servicios en un lote cercado del Parque Industrial Las Alpujarras, kilómetro 11, vía al Centro Ecopetrol, en Barrancabermeja.

Concebida originalmente como base para servicios petroleros.

2.700 m²
Terreno en una sola unidad operativa Lotes 48 y 49, integrados como una sola unidad operativa: 960 m²
Hangar industrial bajo cubierta 80 m de largo × 12 m de ancho: 1.024 m²
Área construida descrita Aproximada, según la documentación del inmueble: 10 m
Portón de acceso vehicular Ancho aproximado, sobre cerramiento perimetral: 10.000 L
Almacenamiento de agua Aproximado, en dos tanques de 5.000 litros

02 — Vista general

Toda la operación en un solo predio cercado.

Vista aérea cenital del lote: hangar de cubierta azul, patio de almacenamiento con estructuras metálicas, área administrativa y cerramiento perimetral — Distribución visual referencial sobre fotografía aérea real del inmueble

1 Hangar principal · 960 m²
2 Patio operativo y almacenamiento exterior
3 Área administrativa y tanques de agua
4 Cerramiento perimetral con concertina

03 — Hangar industrial

Una nave longitudinal para centralizar operación, almacenamiento y soporte técnico.

Ochenta metros continuos bajo cubierta, con estructura metálica sobre pedestales de concreto, placa de piso reforzada e iluminación tipo industrial, según la memoria técnica del inmueble.

960 m² bajo cubierta

80 m de longitud

12 m de ancho

8 módulos de 10 × 12 m

Interior del hangar: pórticos metálicos azules, cerchas de cubierta, iluminación industrial y carga paletizada almacenada — Interior del hangar — estructura metálica y almacenamiento en operación

Exterior del hangar de 80 metros visto desde el patio, con cerramiento lateral y demarcación de seguridad — La nave completa vista desde el patio

Costado del hangar con columnas metálicas azules y bases demarcadas en amarillo de seguridad — Circulación perimetral y columnas demarcadas

Vista panorámica del frente del hangar con vehículos y equipos bajo cubierta

Panorámica 360° — frente del hangar y patio operativo — fotografía esférica real del inmueble

Patio de acceso en gravilla con camiones, camioneta y motocicletas frente al bloque administrativo en operación — El patio de acceso durante una jornada normal de operación

04 — Patio, acceso y operación

Una base que hoy opera todos los días.

El inmueble se encuentra en uso: circulación de vehículos y maquinaria, almacenamiento exterior de estructuras y carga, y zonas demarcadas de parqueo y tránsito. La escala del patio permite maniobra de camiones dentro del predio.

Portón de acceso de aproximadamente 10 metros
Cerramiento perimetral en malla eslabonada con concertina
Patio en gravilla para circulación y almacenamiento exterior
Zonas demarcadas junto al hangar y al bloque administrativo

05 — Áreas administrativas y de apoyo

Infraestructura para el personal, no solo una cubierta.

La base incluye oficina terminada, cafetería, batería de baños y bodega auxiliar, con almacenamiento de agua propio. El equipo administrativo y operativo trabaja dentro del mismo predio.

Espacio Área Descripción

Hangar industrial 960 m² 80 m de largo × 12 m de ancho, ocho módulos de 10 × 12 m

Oficina 28 m² Área administrativa con acabados terminados

Batería de baños 18 m² Servicios sanitarios para personal

Cafetería 10 m² Zona de alimentación y descanso

Bodega auxiliar 8 m² Almacenamiento de herramienta y apoyo

Oficina operativa con puestos de trabajo, computadores, archivador y señalización de seguridad en muros de ladrillo — Oficina operativa

Oficina de gerencia con escritorio en madera, biblioteca, certificaciones enmarcadas y mesa de reuniones — Oficina de gerencia

Batería de baños con enchape cerámico, divisiones metálicas azules y lavamanos — Batería de baños

Cafetería con mesón enchapado, dispensadores de agua y nevera — Cafetería

Fachada del bloque administrativo en ladrillo a la vista con ventanería metálica azul y senderos con demarcación amarilla — Bloque administrativo

Tanque cónico de 5.000 litros junto a la cafetería y el cerramiento perimetral con concertina — Almacenamiento de agua — dos tanques de 5.000 L

06 — Capacidad operativa

Infraestructura descrita en la documentación del inmueble.

La memoria técnica disponible describe los sistemas que soportan la operación de la base. La documentación completa se entrega a compradores calificados.

01

Estructura del hangar

Cimentación en zapatas de concreto, pedestales y estructura metálica con cubierta arquitectónica. Placa de piso en concreto reforzado con malla electrosoldada, según la memoria técnica.

02

Sistema eléctrico

Carga descrita de 16 kVA alimentada desde la red de baja tensión, con salida trifásica contemplada en el diseño para un posible motor adicional. Iluminación tipo industrial en el hangar.

03

Almacenamiento de agua

Capacidad aproximada de 10.000 litros en dos tanques de 5.000 litros, conectados a un sistema de bombeo de presión constante, según la documentación del inmueble.

04

Sistema sanitario

Batería de baños y sistema séptico con planta de tratamiento de aguas descrito en la memoria técnica, con campo de infiltración y conducción al alcantarillado principal.

05

Cerramiento y acceso

Cerramiento perimetral en módulos de tubo y malla eslabonada acompañado de concertina, con portón de acceso de aproximadamente 10 metros.

06

Áreas administrativas

Oficina, cafetería y batería de baños construidas en mampostería con acabados terminados: enchapes, cielo raso y aparatos sanitarios instalados.

Capacidades y sistemas según la memoria técnica del inmueble. Estado actual sujeto a verificación técnica durante el proceso de compra.

07 — Usos potenciales

Una plataforma versátil para distintas operaciones.

Oil & Gas y servicios industriales

Servicios petroleros
Contratistas de Oil & Gas
Mantenimiento industrial
Montajes y metalmecánica

Logística, transporte y almacenamiento

Operaciones logísticas
Almacenamiento de equipos
Transporte y maquinaria
Centro de distribución

Talleres, mantenimiento y manufactura ligera

Talleres industriales
Manufactura ligera
Construcción e infraestructura
Inversión para renta industrial

Usos potenciales sujetos a estudio del comprador, uso del suelo y permisos aplicables. La propiedad fue concebida originalmente como base para servicios petroleros.

08 — Ubicación estratégica

En el corredor industrial de Barrancabermeja.

Barrancabermeja

Centro de la industria petrolera colombiana y puerto sobre el río Magdalena, con ecosistema consolidado de contratistas, servicios industriales y logística.

Parque Industrial Las Alpujarras

Entorno de vocación industrial en el kilómetro 11, vía al Centro Ecopetrol, con predios dedicados a operación, almacenamiento y servicios.

Corredor vía al Centro

Acceso directo al corredor que conecta la ciudad con las áreas de operación petrolera del Centro, ruta habitual de carga y personal del sector.

Ver ubicación en Google Maps Cómo llegar

Parque Industrial Las Alpujarras, kilómetro 11, vía al Centro Ecopetrol, Barrancabermeja, Santander, Colombia. Coordenadas 7.01592, -73.80878.

Esquema de referencia, no está a escala. La ubicación exacta se abre en Google Maps con el botón de arriba.

09 — Tomas cinematográficas

El inmueble en movimiento.

Vistas aéreas generadas a partir de las fotografías reales del inmueble: la cámara se desplaza sobre la imagen y no se agrega nada al predio. Las demás áreas se recorren en la visita.

Vista aéreaEl lote completo de 2.700 m² y su cerramiento